Kısa cevap: m² bazlı 2026 aralıkları
2026 itibarıyla işyeri tadilatında gerçekçi aralıklar şöyle: sadece tazeleme (boya, aydınlatma, küçük tamirler) 5-10 bin TL/m²; kapsamlı mağaza-ofis yenilemesi (zemin, asma tavan, bölme, elektrik) 10-25 bin TL/m²; mutfaklı kafe-restoran kurulumu havalandırma ve servis hattıyla birlikte bunun da üstüne çıkar. 50 m²'lik butik bir dükkan için pratik toplam: hafif yenileme 250-500 bin TL, komple dönüşüm 500 bin - 1,25 milyon TL bandı.
Bu aralıklar piyasa ortalamasıdır; vitrin, tabela, mobilya ve dekorasyon gibi 'işletmeye özel' kalemler kapsama girdikçe toplam hızla değişir. Bu yüzden işyeri tadilatında m² fiyatından çok, kalem kalem yazılı teklif konuşulmalıdır.
Asıl maliyet: kapalı geçen günler
İşyeri tadilatının ev tadilatından en büyük farkı şudur: takvim, maliyetin kendisidir. Günlük cirosu 30 bin TL olan bir kafe için tadilatın bir hafta uzaması, işçilik pazarlığıyla kazanılacak her kuruştan daha pahalıdır. Bu yüzden teklif kıyaslarken 'kaç güne biter ve bu tarihe yazılı taahhüt var mı' sorusu, toplam rakam kadar önemlidir.
Gece ve hafta sonu vardiyası işçilik maliyetini artırır ama kapalı gün sayısını düşürür — çoğu işletme için net hesap vardiya lehinedir. Biz teklifi iki seçenekli veririz: normal mesai takvimi ve vardiyalı sıkıştırılmış takvim; kararı rakamlarla siz verirsiniz.
AVM ve plaza farkı + bütçe kalemleri
Cadde dükkanıyla AVM işyeri aynı bütçeyle yenilenmez: AVM'lerde çalışma saatleri gece ile sınırlıdır, yük asansörü randevusu, sigorta ve izin evrakları gerekir, bazı işlerde AVM'nin anlaşmalı altyapı ekipleri zorunludur. Bunlar süreyi ve işçiliği artırır — teklif alırken firmaya AVM deneyimini mutlaka sorun.
Tipik bütçe dağılımı şöyledir: zemin ve tavan toplamın üçte birine yakınını alır; elektrik-aydınlatma beşte birini; boya, bölme ve bitişler kalanını paylaşır. Vitrin ve tabela ayrı bir dünyadır, kapsamda olup olmadığı en baştan netleşmelidir.
Süre beklentisi: butik dükkan yenilemesi 1-3 hafta, kapsamlı kafe-restoran kurulumu 3-6 hafta. Açılış tarihinizi söyleyin, takvimi o tarihe göre geriye doğru kuralım — keşif ücretsizdir.
Buradaki aralıklar piyasa gözlemine dayalı tahminlerdir; net fiyat ancak yerinde keşifle verilir. Keşif ücretsizdir.
Bu konudaki hizmetimiz: Dükkan & İşyeri Tadilatı →